Что такое СПОЗУ и как его сделать

СПОЗУ — это схема планировочной организации земельного участка. Простыми словами: чертёж вашего участка, на котором показано, где именно встанет дом и другие постройки с учётом отступов и норм. Это обязательное приложение к уведомлению о строительстве.

Когда нужен СПОЗУ

СПОЗУ прикладывают к уведомлению о планируемом строительстве дома ИЖС или садового дома. По нему администрация проверяет, что дом размещён с соблюдением отступов и предельных параметров.

Что изображают на СПОЗУ

границы и размеры земельного участка, его площадь;
пятно застройки дома с привязкой (отступы от границ и красной линии);
другие объекты: подъезд, парковку, хозпостройки;
красную линию (границу с улицей) и зону допустимого размещения;
технико-экономические показатели: площадь застройки, коэффициент застройки, этажность.

Можно ли сделать СПОЗУ самому

Да. Для уведомления о строительстве ИЖС закон не требует, чтобы СПОЗУ делал лицензированный проектировщик — застройщик может подготовить его сам. Главное, чтобы схема была корректной: верные размеры, соблюдённые отступы и читаемое оформление.

Заказ СПОЗУ у проектировщика обычно стоит несколько тысяч рублей и занимает дни. Сформировать корректный СПОЗУ можно самостоятельно за минуту.

Постройте участок, разместите дом по нормам и скачайте готовый СПОЗУ с ГОСТ-штампом и ТЭП.

Сделать СПОЗУ

ПосадкаДома строит зону допустимого размещения по вашим отступам, сажает дом, проверяет нормы и формирует СПОЗУ в PDF вместе с уведомлением о строительстве, поэтажными планами и фасадами.