Загрузи участок с карты или по кадастровому номеру. ПосадкаДома профессионально посадит дом: зона размещения, отступы, пожарные разрывы, 3D-вид, планировки, фасады и готовый СПОЗУ для уведомления о строительстве.
Чтобы понять, что строить, сегодня нужно сначала заплатить и ждать — ещё не зная, влезет ли дом мечты на участок по закону.
Проверь участок по кадастру ещё до сделки: поместится ли твой дом с отступами и пожарными разрывами.
Нарушил отступы или нормы — отказ по уведомлению о строительстве, суд, снос. Проверяем до стройки.
Схема планировочной организации участка для уведомления (ст. 51.1 ГрК). Готовый пакет в один клик.
Приходишь к строителю с готовой посадкой, планировкой и ТЭП — экономишь недели согласований.
Прокликай 5 домов и посадок, поменяй крышу и материалы — и пойми, что хочешь, без затрат.
Где будет солнце и тень, куда смотрят окна — увидь это в 3D до начала стройки.
Кадастровый номер, точка на спутниковой карте, фото плана или ручная отрисовка — на выбор.
Система строит зону допустимого размещения и сажает дом: отступы, КЗ, инсоляция, пожарные разрывы.
3D-вид, планировки, фасады и СПОЗУ + комплект PDF для уведомления о строительстве.
Продаёте участки или строите дома? Покажите клиенту, как его будущий дом сядет на этот участок — прямо на встрече. Сделки закрываются быстрее, участок и подряд продаются дороже. Подходит риелторам, застройщикам, строительным и проектным компаниям, продавцам домокомплектов — всем, кто каждый день работает с участками и домами.
Покупатель видит будущий дом, а не «голую» землю — решение даётся легче.
Участок с готовой посадкой и планом воспринимается ценнее пустого.
White-label: ваш бренд и контакты, заявки клиентов приходят вам.
Проектировать и смотреть в 3D — бесплатно, платишь только за результат. Себе — разово, бизнесу — подписка.
ПосадкаДома готовит предпроектную посадку дома и СПОЗУ по действующим сводам правил и ПЗЗ. Рабочий проект и экспертизу выполняет лицензированный специалист (ГИП). Пакет подходит для уведомления о планируемом строительстве ИЖС.
Отступы 3 м от границ соседей и 5 м от красной линии (СП 30-102-99, СП 53.13330), пожарные разрывы 6–15 м между домами (СП 4.13130), инсоляция по СанПиН 1.2.3685-21, коэффициент застройки — из правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
По кадастровому номеру подгружается реальная геометрия из Публичной кадастровой карты Росреестра. Либо обведите участок на спутниковой карте, загрузите фото плана с масштабом или начертите вручную.
Проектировать, смотреть в 3D и проверять участки — бесплатно (с водяным знаком). Себе — комплект документов 990 ₽ один раз (перебирай сколько угодно участков, платишь один раз за результат). Бизнесу — Pro 490 ₽/мес. В платном пакете без водяного знака: СПОЗУ с ГОСТ-штампом, уведомление о планируемом строительстве (ИЖС), поэтажные планы, фасады, экспликация, пояснительная записка, ТЭП, авто-проверка ВРИ/категории/ограничений по кадастру и DXF для кадастрового инженера.
В тарифе Pro (490 ₽/мес) — безлимит участков и показов: показывайте клиенту его будущий дом на участке прямо на встрече, закрывайте сделки быстрее конкурентов. Агентствам, застройщикам, строительным и проектным компаниям доступен white-label виджет на ваш сайт — с вашим брендом, контактами и заявками вам. Цена индивидуальная, обсуждается.
Да. СПОЗУ — обязательное приложение к уведомлению о планируемом строительстве объекта ИЖС (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Документы оформлены под этот сценарий.
Нет. ПосадкаДома работает прямо в браузере на компьютере и телефоне. Карты и кадастр — российские сервисы, данные не уходят за рубеж.
Спроектируй свой дом на своём участке прямо сейчас. Бесплатно и за минуты.
Открыть ПосадкаДома